Можно ли отозвать согласие на совершение сделки
Общей нормой, регулирующей гражданские правоотношения, связанные с получением согласия на совершение сделки, является ст. 157.1 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ).
В силу положений данной статьи предусматривается возможность дачи предварительного согласия, последующего согласия (одобрения). Кроме того, в данной статьей ГК РФ указано, что молчание не является согласием на совершение сделки, за исключением случаев, которые прямо предусмотрены законом.
В этой связи возникает вопрос, можно ли отозвать согласие на совершение сделки?
Согласно позиции, выраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25, отзыв предварительного согласия на совершение сделки возможен на основании логики порядка отзыва акцепта (ст. 439 ГК РФ).
Возможен ли отзыв согласия в случае, если такое согласие содежится в заключенном договоре сторонами
В определении Верховного Суда РФ от 22 января 2018 г. по делу № 303-ЭС17-13540 высшей судебной инстанцией было высказано мнение, согласно которому отозвать согласие нельзя по причине того, что оно выражено в виде условия договора.
В рамках указанного дела был рассмотрен вопрос о расторжении заключенного между сторонами договора аренды. Одной из сторон в порядке ст. 157.1 ГК РФ было направлено уведомление об отзыве согласия на условия, содержащиеся в договоре аренды.
В доктрине согласие на совершение сделки? втом числе предварительное согласие, признается односторонней сделкой. Верховный Суд РФ в рамках рассмотренного дела определил, что в данном случае согласие на совершение договора субаренды арендатором являлось договорным условием, соответственно, к нему применимы правила об изменении договора. В таком случае данное согласие не может быть отозвано простым волеизъявлением, поскольку условиями заключенного договора не предусмотрена возможность изменения соответствующего положения договора волеизъявлением одной из сторон.
На сегодняшний день в практике нет однозначно сформированной позиции. В этой связи рекомендуется при включении в заключаемый договор согласия на совершение сделки с вышеуказанным условием указывать в договоре на невозможность отзыва такого согласия.
