Разработаны меры по поддержке ипотечного жилищного кредитования в 2015 году
Минстроем России совместно с Минфином России, Минэкономразвития России разработан проект правительственного постановления1, направленный на поддержку первичного рынка ипотечного кредитования в 2015 году.
Так, документом предусмотрено предоставление субсидий кредитным организациям или Агентству ипотечного жилищного кредитования для возмещения их выпадающих доходов до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 3,5%, вследствие предоставления скидок при выдаче физическим лицам жилищных (ипотечных) кредитов (займов).
Субсидии планируется предоставлять по жилищным ипотечным кредитам, выданным физическим лицам на приобретение у юридического лица готового жилого помещения, в том числе приобретаемого вместе с земельным участком, или на приобретение у юридического лица жилого помещения, в том числе приобретаемого вместе с земельным участком, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве. При этом первоначальный взнос по таким ипотечным кредитам должен быть не менее 20%, а ставка кредитования – не более 13% годовых при условии заключения заемщиком договоров страхования жилого помещения и личного страхования. Период субсидирования предлагается установить с даты выдачи жилищного (ипотечного) кредита (займа) до окончания срока кредитного договора, срок действия которого предусмотрен до 30 лет.
Согласно проекту, кредит по фиксированной ставке смогут взять заемщики, которые после 1 января 2015 года заключили договор на финансирование покупки первичного жилья на сумму до 8 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области и до 3 млн руб. в остальных регионах.
Также предусмотрено, что в случае снижения ключевой ставки Банка России до уровня 9,5% предоставление субсидии прекращается и может возобновиться по решению Правительства РФ.
“Данные меры необходимы для того, чтобы поддержать объемы строительства жилья и стройку в целом”, – подчеркнул глава Минстроя России Михаил Мень. Прогнозируется, что реализация предлагаемой меры позволит выдать ипотечных кредитов примерно на 400 млрд руб.