Отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам окажут поддержку

В целях реализации антикризисного плана Правительство РФ решило оказать помощь отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Кабмином подписано соответствующее постановление¹.

Так, определены основные условия реализации программы помощи. В частности, ее предоставление предусмотрено для граждан РФ, являющихся заемщиками, включая:

• участников государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий, воспользовавшихся правом на получение социальных выплат и иных льгот на приобретение жилья за счет средств федерального, регионального и местного бюджетов с использованием подлежащего реструктуризации ипотечного кредита;
• имеющих двух несовершеннолетних детей и более;
• имеющих одного ребенка и более при возрасте каждого из супругов или одного родителя в неполной семье не более 35 лет;
• ветеранов боевых действий, инвалидов и семей с детьми-инвалидами;
• работников органов госвласти РФ, субъектов РФ или органов местного самоуправления (при стаже работы не менее одного года);
• научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, а также работников государственных и муниципальных образовательных организаций, учреждений здравоохранения, культуры, соцзащиты, занятости населения, физкультуры и спорта (при стаже работы не менее одного года);
• работников градообразующих организаций, организаций оборонно-промышленного комплекса, сотрудников государственных научных центров, работников организаций, созданных государственными академиями наук, а также работников организаций – участников программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых в регионах (при стаже работы не менее одного года).

При этом условиями участия в программе реструктуризации определены: снижение среднемесячного за последние три месяца до дня подачи заявки на реструктуризацию ипотечного жилищного кредита совокупного дохода заемщика и членов его семьи более чем на 30% по сравнению со среднемесячным за последний год, либо увеличение более чем на 30% в валюте РФ ежемесячного платежа по ипотечному жилищному кредиту на дату подачи заявки на реструктуризацию по сравнению с ежемесячным платежом в сентябре 2014 года; совокупный доход заемщика ниже полуторакратной величины прожиточного минимума, установленного в субъекте РФ; отсутствие сведений о признании судом заявления о признании заемщика банкротом обоснованным и введении процедуры реструктуризации его долгов.

Согласно постановлению, реструктуризация ипотечных жилищных кредитов предполагает:

• изменение кредитором валюты кредитного договора на валюту РФ по курсу не выше установленного Банком России на дату реструктуризации;
• установление кредитором процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту с даты реструктуризации до даты полного погашения кредита в размере не более 12% годовых, но не выше процентной ставки по реструктурируемому жилищному кредиту;
• снижение кредитором ежемесячного платежа заемщика по ипотечному жилищному кредиту на срок от шести месяцев до года суммарно на размер, который должен быть не менее предельной суммы возмещения, или прощение части основного долга по ипотечному жилищному кредиту при изменении валюты кредитного договора на рубли;
• предоставление кредитором заемщику права не осуществлять платежи в счет погашения основного долга по ипотечному жилищному кредиту на срок периода помощи (от шести месяцев до года). Соответствующие плановые платежи переносятся на более поздние периоды, в том числе в случае увеличения срока возврата ипотечного кредита;
• невзимание кредитором с заемщика комиссий за предусмотренные настоящим пунктом действия, связанные с реструктуризацией ипотечного жилищного кредита.

В свою очередь, Агентству по ипотечному жилищному кредитованию будут выделены средства (в сумме 4,5 млрд руб.) на возмещение кредиторам части недополученных доходов по ипотечным жилищным кредитам, реструктуризация которых предусмотрена постановлением. Предельная сумма возмещения по каждому ипотечному жилищному кредиту в данном случае установлена в размере 200 тыс. руб.