Обращаться к нотариусу придется чаще.

По законопроекту нотариус должен удостоверять сделки, по которым подлежащие госрегистрации права на имущество:

• возникают;
• изменяются;
• прекращаются.

Это правило нужно будет соблюдать, если иное не установит закон. Сейчас наоборот: ГК РФ обязывает нотариально заверять такие сделки только в случаях, указанных в законе или соглашении сторон.

Если проект примут, контрагентам понадобится удостоверять у нотариуса и те сделки, к которым сейчас закон такого требования не предъявляет. Большинство из них – сделки с недвижимостью:

• купля-продажа;
• аренда здания или сооружения на срок не менее года;
• ипотека;
• сервитут.

Напомним, когда обязательная нотариальная форма не соблюдена, это влечет ничтожность сделки. Сервиту́т (лат. servitus, servitutis — подчиненное положение) — ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях.

Проект Федерального закона N 193850-7

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Основы законодательства Российской Федерации о нотариате.