Защита прав дольщиков
Наша компания оказывает юридическую помощь в защите прав дольщиков в следующих ситуациях:
- взыскание пени с застройщика, задержавшего сдачу объекта;
- взыскание неустойки;
- нарушение сроков строительства;
- взыскание денег с обанкротившегося застройщика;
- низкое качество сданного объекта;
- признание права собственности на квартиру;
- нарушение сроков сдачи дома и много другое.
Если для застройщика введена процедура банкротства необходимо:
- подготовить документы для составления заявления о включении в реестр требований на передачу жилых помещений;
- составить заявление о включении в реестр требований на передачу жилых помещений;
- сформировать приложения к заявлению;
- подать заявление в арбитражный суд и отслеживать хода рассмотрения дела о банкротстве.
В рамках дела о банкротстве дольщик может предъявить требования:
- возврат денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
- возмещение убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;
- возврат денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
- возврат денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
- а также вправе предъявить требования о передаче жилых помещений (указанных в договоре участия в долевом строительстве). Закон о банкротстве предусматривает ведение реестра требований о передаче жилых помещений при банкротстве застройщиков (ст. 201.7).
Требования дольщика заявляются в рамках дела о банкротстве застройщика в течение 30 дней с момента введения в отношении него процедуры наблюдения. Заявление о включении требований в реестр подается в суд только после введения в отношении застройщика процедуры наблюдения и опубликования этой информации на сайте газеты «Коммерсант».
Смежные практики и услуги: