Россия, Санкт-Петербург, улица Чапаева, д. 5
Работаем с 2009 года
+7 812 339-229-8
info@varshavskiy.su
ноя 8, 2017

Как дом и земля делятся между несколькими собственниками?


jurist_po_zhilishhnym_voprosam.jpg
Верховный суд РФ разъяснил правила раздела земельного участка между собственниками.

Размер будущих участков, которые получатся после деления, имеет исключительно важное значение, так как получить долю можно только, если все образовавшиеся после раздела участки соответствуют минимально разрешенному размеру для целевого использования земли.

Причем, после выделения доли человек становится настоящим собственником участка, а остальные хозяева долей так и остаются собственниками частей в едином наделе.

Суд имеет полное право отказать в иске участнику долевой собственности, попросившему выделить ему долю в натуре, если выделение доли повлечет "несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности". Под понятием "ущерб" в этом случае понимается невозможность использования по целевому назначению, неудобство в использовании.

Эти разъяснения, подчеркнул Верховный суд, соответствуют Закону "О государственном кадастре недвижимости".

ВС сделал вывод - выделение доли в натуре одному из собственников возможно в случае, если этот участок и оставшиеся наделы имеют площадь не меньше минимально разрешенной.